Page 24 - Issue 41
P. 24

‫وﻗﺖ واﺣﺪ وﻋﺪم اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻟﺴﺪاد ﻣﻤﺎ ﻳﺆدي إﻟﻰ ﺧﺴﺎرﺗﻪ‬                       ‫وﻟﻜﻲ ﺗﺘﺮك ﺑﺼﻤﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪى اﻟﺒﻌﻴﺪ‪ ،‬ﻳﺠﺐ أن ﻻ ﻳﻜﻮن‬                 ‫■■‬
                                          ‫ﻟﻜﻞ ﺷﻲء‪.‬‬                      ‫اﻟﺘﺮﻛﻴﺰ ﻋﻠﻰ ﻣﻦ ﺻﻨﻊ اﻟﺸﻲء وﻟﻜﻦ ﻋﻠﻰ ﻣﺪى اﺳﺘﻔﺎدة‬          ‫أﻋﺘﻘﺪ أن اﻟﺸﺒﺎب ﻳﺠﺐ‬
                                                                                                                               ‫أن ﻳﻜﻮن ﻟﻬﻢ دور ﻛﺒﻴﺮ‬
‫■ ﻣﻦ وﺟﻬﺔ ﻧﻈﺮﻛﻢ ﻣﺎﻫﻲ اﻟﺤﻠﻮل اﻟﺘﻲ ﻳﻤﻜﻦ ﻣﻦ ﺧﻼﻟﻬﺎ‬                                                                 ‫اﻟﻌﺎﻟﻢ ﻛﻠﻪ ﺑﻪ‪.‬‬
‫اﻟـﺘـﻐـﻠـﺐ ﻋـﻠـﻰ ﻣـﺸـﻜـﻠـﺔ ارﺗــﻔــﺎع أﺳــﻌــﺎر اﻟـﻌـﻘـﺎر ﻓــﻲ اﻟـﺴـﻮق‬  ‫■ ﺑﺼﻔﺘﻜﻢ ﻣﻦ اﻟﻌﺎرﻓﻴﻦ ﺑﺸﺌﻮن اﻟﻌﻘﺎر ﺑﺸﻜﻞ ﻋـﺎم‪ ،‬ﻣﺎﻫﻲ‬        ‫ﻓﻲ اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮارات‬
                                                                                                                                ‫ﻓﻲ ﺑﻠﺪﻫﻢ ﻷﻧﻬﻢ ﻫﻢ‬
                                          ‫اﻟﺴﻌﻮدي؟‬                       ‫اﻷﺳﺒﺎب اﻟﺤﻘﻴﻘﻴﺔ ﻟﻼرﺗﻔﺎع اﻟﺤﺎﻟﻲ ﻓﻲ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات؟‬       ‫ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ‬
‫ﻓـﻲ رأﻳـﻲ ﻫﻨﺎك ﺑﻌﺾ اﻟﺤﻠﻮل ﻣﺜﻞ إﻋﺘﻤﺎد ﻣﺨﻄﻄﺎت‬                             ‫ﻣﻦ أﺳﺒﺎب ارﺗﻔﺎع أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ اﻟﺴﻮق اﻟﺴﻌﻮدي ﻫﻮ‬         ‫اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ‬
‫ﺟـﺪﻳـﺪة وﻛـﺬﻟـﻚ ﻓـﺮض رﺳــﻮم ﻋﻠﻰ اﻷراﺿـــﻲ اﻟﺒﻴﻀﺎء‪،‬‬                      ‫ﻋﺪم اﻟﺘﻘﻴﻴﻢ اﻟﺼﺤﻴﺢ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻣﺜﻤﻨﻲ اﻟﻌﻘﺎرات‪ ،‬ﻛﻤﺎ أن ﻣﻦ‬
‫ﻣﻤﺎ ﻳﺴﻬﻢ ﻓﻲ إﻧﺨﻔﺎض اﻷﺳﻌﺎر وﻛﺬﻟﻚ ﺗﻮﻓﺮ اﻟﺸﻔﺎﻓﻴﺔ‬                           ‫اﻷﺳﺒﺎب اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻋﺪم اﻋﺘﻤﺎد ﻣﺨﻄﻄﺎت ﺟﺪﻳﺪة ﺗﻄﺮح‬                   ‫■■‬
‫اﻟﺘﺎﻣﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﺠﺎﻟﺲ اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ ﻟﻤﺘﺎﺑﻌﺔ ﻫﺬه اﻟﻤﻮﺿﻮﻋﺎت‬                         ‫ﻓﻲ اﻷﺳﻮاق‪ .‬وﺑﺮأﻳﻲ أﻧﻪ ﻳﺠﺐ أوﻻ ﺗﻮﻓﻴﺮ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ‬
‫ﺣﺘﻰ ﻳﻜﻮن ﻫﻨﺎك ﺗﻔﺎﻋﻞ ﻣﺒﺎﺷﺮ ﺑﻴﻦ اﻟﻤﻮاﻃﻦ واﻟﻤﺠﺎﻟﺲ‬                          ‫واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﺤﺘﺎﺟﻬﺎ اﻟﻤﻮاﻃﻦ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ‪.‬‬
‫اﻟﺒﻠﺪﻳﺔ ﻟﺘﺤﺴﻴﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت واﻹﺟﺮاءات ﻟﻺرﺗﻘﺎء ﺑﺎﻟﻤﺴﺘﻮى‬                       ‫■ ﻫﻞ ﺗﻌﺘﻘﺪون ﺑﺄن ﻫﻨﺎك ﺿﺮورة ﻟﻠﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري‪ ،‬وﻣﺎﻫﻲ‬

                                           ‫اﻟﻤﻌﻴﺸﻲ‪.‬‬                                        ‫اﻟﺤﻠﻮل اﻟﻨﺎﺟﺤﺔ ﻣﻦ وﺟﻬﺔ ﻧﻈﺮﻛﻢ؟‬
 ‫■ ﻣﺎﻫﻲ ﺗﻮﻗﻌﺎﺗﻜﻢ ﻟﻠﻤﺆﺷﺮ اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ اﻟﺴﻨﻮات اﻟﻘﺎدﻣﺔ؟‬                     ‫ﺑﺎﻟﺘﺄﻛﻴﺪ‪ ،‬اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟـﻌـﻘـﺎري ﻳﺴﻬﻞ إﻗـﺒـﺎل اﻟـﻨـﺎس ﻋﻠﻰ‬
‫ﻻ ﻳﻤﻜﻦ اﻟﺘﻨﺒﺆ ﺑﻤﺎ ﺳﻴﺤﺪث ﺧـﻼل اﻟﺨﻤﺲ أو اﻟﻌﺸﺮ‬                             ‫اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري واﻟﺸﺮاء‪ ،‬وﺳﻮف ﻳﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﺒﻴﻌﺎت‬
‫ﺳﻨﻮات اﻟﻘﺎدﻣﺔ ﻷن وﻗﺖ ﺑﺪء اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ووﻗﺖ إﻧﻬﺎﺋﻬﺎ ﻟﻴﺲ‬                      ‫اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﻴﺮ‪ ،‬واﻷﻫﻢ ﻣﻦ ذﻟﻚ أن ﻳﻜﻮن ﻟﻠﻤﻮاﻃﻦ‬
‫دﻗﻴﻘﺎً ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻤﻄﻮرﻳﻦ وأﺻﺤﺎب اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ﻛﻤﺎ أن اﻟﺒﻨﻴﺔ‬                    ‫اﻟﺴﻌﻮدي ﻣﻨﺰل ﺧﺎص ﺑﻪ وﻷﻓﺮاد ﻋﺎﺋﻠﺘﻪ وﻫﺬه ﻣﻦ أﺑﺴﻂ‬
‫اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﻏﻴﺮ ﻣﺘﻮﻓﺮة ﺑﺎﻟﺸﻜﻞ اﻟﻤﻄﻠﻮب وﻫﻨﺎك ﻣﺠﺎل ﻛﺒﻴﺮ‬                       ‫ﺣﻘﻮق اﻹﻧﺴﺎن‪ ،‬وﻛﻮﻧﻲ ﻣﻮاﻃﻦ ﺳﻌﻮدي أﺗﻤﻨﻰ أن أﺟﺪ ﻫﺬه‬

                                           ‫ﻟﻠﺘﺤﺴﻴﻦ‪.‬‬                             ‫اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت ﺣﻴﻨﻤﺎ أﻗﺮر ﺷﺮاء ﻣﻨﺰل ﻟﻲ وﻟﻌﺎﺋﻠﺘﻲ‪.‬‬
‫ﻟﺬا أﻋﺘﻘﺪ أن اﻟﺸﺒﺎب ﻳﺠﺐ أن ﻳﻜﻮن ﻟﻬﻢ دور ﻛﺒﻴﺮ ﻓﻲ‬                         ‫وﻟﻜﻦ ﻟﻠﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري ﺟﺎﻧﺐ ﺧﻄﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﻔﺮد اﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪ‬
‫اﺗﺨﺎذ اﻟـﻘـﺮارات ﻓﻲ ﺑﻠﺪﻫﻢ ﻷﻧﻬﻢ ﻫﻢ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ‬                        ‫إذا أﺳﺎء اﺳﺘﺨﺪام اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ‪ ،‬ﻣﺜﻞ ﺷﺮاء أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﺷﻲء ﻓﻲ‬

                                   ‫اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ‪.‬‬
        ‫■ ﻫﻞ أﻧﺖ ﻣﺘﻔﺎﺋﻞ ﺑﻤﺴﺘﻘﺒﻞ ﺻﻨﺎﻋﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻴﻬﺎ؟‬
‫ﻧﻌﻢ ﻣﺘﻔﺎﺋﻞ ‪ ..‬ﻓﻘﺪ ﻗﺪﻣﺖ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ اﻟﻜﺜﻴﺮ‬
‫ﻟﻠﺸﺒﺎب ﺑﺈرﺳﺎﻟﻬﻢ ﺑﺒﻌﺜﺎت ﺧﺎرﺟﻴﺔ ﺑﻜﻞ أﻧﺤﺎء اﻟﻌﺎﻟﻢ ﻟﻄﻠﺐ‬
‫اﻟﻌﻠﻢ ﻓﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻤﺠﺎﻻت وﻫﺬا ﺷﻲء ﺟﻴﺪ ﻗﺪﻣﺘﻪ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ‬
‫ﻟﺸﺒﺎﺑﻨﺎ ﻛﻤﺎ أﻧﻨﻲ ﻣﺘﻔﺎﺋﻞ ﺟﺪا ﺑﺎﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﻮاﻋﺪ ﻟﻬﺆﻻء‬
‫اﻟﺸﺒﺎب وﻫﺬه ﻣﻦ ﺗﺠﺮﺑﺘﻲ ﻣﻊ ﻛﺜﻴﺮ ﻣﻦ ﺷﺒﺎب ﻫﺬا اﻟﻤﺠﺘﻤﻊ‬
     ‫ﻛﻤﺎ أن ﻫﻨﺎك ﻋﻘﻮل ﻧﺎﺿﺠﺔ وذﻛﻴﺔ ﻣﻦ ﻓﺌﺔ اﻟﺸﺒﺎب‪.‬‬
‫■ ﺑﻌﺪ أن ﺣﻘﻘﺘﻢ اﻟﻜﺜﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﻨﺠﺎﺣﺎت ﻓﻲ اﻟﻔﺘﺮة اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ‬

           ‫ﻛﻴﻒ ﺗﺼﻔﻮن اﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻟﻤﻘﺒﻠﺔ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻜﻢ؟‬
‫ﻣﻊ ﻣـﺮور اﻟﺴﻨﻴﻦ ﺗﻌﻠﻤﺖ اﻟﻜﺜﻴﺮ واﻛﺘﺴﺒﺖ ﻣﻦ اﻟﺨﺒﺮات‬
‫ﻓﻲ اﻟﺪﺧﻮل ﻓﻲ ﻣﺠﺎﻻت ﻋﺪة ﻋﻠﻰ ﺳﺒﻴﻞ اﻟﻤﺜﺎل اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ‬
‫اﻟﻌﻘﺎري واﻟﺬي ﻳﺘﻤﺎﺷﻰ ﻣﻊ دراﺳﺘﻲ ﻟﻠﻬﻨﺪﺳﺔ اﻟﻤﻌﻤﺎرﻳﺔ‬
‫ﺣﺘﻰ اﻵن ﻓﻲ ﻫـﺬا اﻟﻤﺠﺎل‪ ،‬وﻗـﺪ ﺗﻢ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ ﺛﻼﺛﺔ‬

‫■ ‪■ıŜ††į‬‬                                                                                                                     ‫‪22‬‬
   19   20   21   22   23   24   25   26   27   28   29